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14城上半年二手房走出低迷 下半年警惕“新库存”风险今天(6月25日),贝壳研究院发布《2019中国房地产半年报》(以下简称《报告》)。《报告》指出,今年上半年全国重点城市房地产市场(主要为一线城市和区域中心城市)从低迷中走出,但回暖并不稳定,市场整体表现出“前高后低,分化加剧”的特点。上半年后期成交量虽然下落,但新增客源及带看量并未同步减少,这意味着下半年购房需求仍在,有一定的上行动力。不过,重点城市的改善型需求受制于“认房又认贷”难以释放,市场缺乏大幅向上动能。

据报道,由于欧元区内一些较强大的经济体要求经济处境并不乐观的经济体控制开支减少债务,欧盟内部处于紧张的状态下。这一行为使得意大利、希腊这类高失业率国家加大了紧缩。而自金融危机后,由中东和非洲地方涌入的难民潮涌入问题也使得这类国家在缩衣节食的同时面临更大的艰难。

鼎家“爆雷”看起来只是个例,但随着越来越多的玩家和资本进入长租公寓市场,类似的风险正在急剧放大。近年来,万科、龙湖、远洋、旭辉等行业龙头开发商,纷纷选择以自建团队或合作的方式进入长租公寓领域;链家自如、魔方公寓、青年汇、蘑菇公寓等各类长租公寓品牌涌现;互联网巨头阿里巴巴、京东等也相继宣布进军住房租赁市场。数据显示,截至2018年3月份,全国范围内各类长租公寓品牌达1200多家,房源规模逾202万间。

二是激励相容。资源配置的最优化与激励措施的最优运用是同一事物的两个侧面。激励相容的机制设计既包括奖励等激励措施,体现于目标函数;也包括惩罚等约束措施,体现于约束条件。实践中往往需要激励和约束“双管齐下”。在人民银行牵头的金融改革中,激励相容是制度设计的一项重要考虑,也正是遵循了激励相容的原则,改革工作在总体上得到顺利推进。在大型商业银行改革“核销、剥离、注资、发行上市”过程中,事先要求几家改革银行必须自我消化既有损失,并以此作为获得注资的条件,从而迫使银行作出最大努力。农村信用社改革依靠合理的激励机制来推动。对农村信用社的不良资产,明确规定不予剥离给第三方处置,而是留在当地处理,由农信社依靠自身努力处置和回收的部分归其自己,未回收的损失部分,一半由农村信用社自己承担,另一半由中央银行承担。对于人民银行向农村信用社的注资,则明确不给现金,而是通过发放中央银行专项票据的方式提供。如果农村信用社改革达到人民银行事先预设的相关标准,人民银行就对其发放相应规模的中央银行票据,并做出兑付承诺;如果农村信用社改革和各项经营指标继续符合人民银行预先设定的相关标准,则对其持有的中央银行票据予以兑付,农村信用社这时才可以真正拿到中央银行提供的“真金白银”。在这个过程中,人民银行对农村信用社改革和经营情况予以检查,如果状况不达标,中央银行专项票据得不到兑付,就只能趴在其账上。这项专项票据兑付的政策就是由现任央行行长易纲当时具体负责设计的。

有趣的是,巴菲特对于比特币的态度却不那么积极。在5月召开的伯克希尔哈撒韦股东大会上,巴菲特曾称比特币投机活动像在拉斯维加斯赌博。而早在2014年,巴菲特就评论比特币只是一种幻觉,后又多次提醒比特币的毒性比老鼠药更大。但巴菲特曾对区块链进行过肯定,今年2月在接受美国财经网站CNBC采访时,巴菲特提到,区块链很重要,但比特币没有任何独特的价值。此次慈善午餐究竟能擦出怎样的火花,不免让人十分期待。

显然,这一价格较评估价少了30%。因为根据评估报告,以2019年6月30日为评估基准日,以市场法中的上市公司比较法为评估方法,评估机构对三峡银行1853.28万股股权给出的市场价值是4948.26万元,相当于每股2.67元。拍卖公告显示,凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加此次竞买。截至10月8日下午6时,虽然距离正式开拍还有近20天的时间,但拍卖公告已吸引了超过1340人次围观,并有24人设置了提醒。

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